086章 包工程
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殷元侧面跟林婉婷了解了林二叔之所以能够承揽工程的背景。
她二叔叫林解放，娶了岚田村老村长的女儿为妻。
老村长干村长干了几十年，岚田村的事一直是他说了算。
江明市郊区许多村后来都因多城市规划而征用了。
村委利用这些征地款办了许多实体企业，一年到头可以创造丰厚的利润，所有村民年底都可以拿到一笔不菲的分红。
现在这几百亩建设交易市场的土地也是他们岚田村的，所以开发商肯定要把装修工程交给他女婿做。
婉婷说：“我二婶的弟弟是江明市建设局的一名城建干部，以后你只要跟他搞好关系，保你有做不完的工程项目可以做。”
看来抓住她二叔这条关系线，在江明这边大有可为。
知道对方底细后，他就不用担心工程做完会拿不到工程款项了。
林解放对殷元说：“那个停车场地坪漆也可以交给你做，合同也可以一起签。”
他把打印好的两份合同递给殷元看。
没有什么问题，殷元在上面签了自己名字和身份证号码，并按了指印。
林解放也签了名，并且向他保证：“工程款不用担心，你安排人施工，我会按照进度付工程进度款给你的。”
殷元给他签的都是包工包料的价格，并且指定了品牌。
按照约定材料和工人进场，甲方要付三分之一的工程款项。
这一条看似简单，但其实还是验证工程承包人是否有那份财力和实力。
因为首先除了要安排十几人进场之外，还要购买指定的品牌材料。
建材店跟你不熟，肯定不可能欠账给你。
就算跟你熟人，会让你欠巨额货款么？
殷元早已经做了预算，工地所用材料至少要八万多元。
材料和工人进场，按协定林叔要付他十万多元。
停车场地坪漆施工也是差不多，材料费都要八万多。
他目前为止账上差不多有十万，塑料厂明天完工，应该还可以收三万。
但是也不可能一次把钱全部支出投入工程，万一有其他紧急开支呢。
林解放昨晚跟大哥的闲聊中也提到了这个问题。
“你叫小殷包工程做，他有这么多本钱么？婷婷说他原来是在钨矿做采矿技术员工作，一个月才几百块钱。婷婷说他运气好，来江明那天在县城摸彩票现场中了大奖，得了四万奖金。在江南玻璃工艺厂赚了一万多，估计他口袋只有五六万存款，那么大工程他做得下来么？”
大哥林东明担忧地说。
解放说：“大哥还挺关心这未来的女婿哦，小殷没本钱，他不会自己想办法呀。看他有没有能耐，不就是在这件事上就可以看得出来的么？”
他合同上跟殷元约定签定后，五天内必须安排材料和人员进场，规定了工程完工日期。
殷元把弟弟介绍给林解放。
“我弟殷红兵，以后工地主要由他监工。”
红兵留了林解放的bb机号码，和他士多店的电话号码。
林解放还给他指定了两个房间专门用来堆放材料和工具。
也介绍了一个叫黎昌明的年轻人，说他不在工地的话，有事都可以找他。
黎昌明晚上都是住在办公室隔壁宿舍。
殷元几人坐了一会，聊了一些其他事宜，就离开了。
在外面电话亭跟表哥打了电话。
“两个合同都签了，工程总额款项差不多八十万。表哥你那边可以帮我安排多少个工人过来？”
叶昌文羡慕地说：“恭喜你接到两个大单工程，我问了几个，有七八个老乡，说只要你那边确定了，他们就过去。我把你bb号码告诉他们，让他们过去后找你。”
殷元把租房的地址也告诉了表哥。
“他们到了也可以到租房处找，我不在的话，红兵应该在家。”
按照工程量来计算，七八个人可能无法按时完工。
还需要多招几个人才行。
劳务市场每天都有不少的人在找工作，不过需要招熟练的工人还是需要甄别的。
回到住处，他列了一个表，上面标明了各种材料的用量，让弟弟明天去建材市场跟建材店老板讲价。
“一般建材店顾客需要材料量大的话，他都会给你一个实惠价的，不给的话，可以找另外一家。采购产品都可以几家去比较，质量一样的情况下，当然谁给的价格实惠就跟谁要。”
以后开装修公司，外面包工程一定要对材料控制这方面比较精明。
他要逐步从各方面对弟进行培训。
他还列了另外一个表，让他去购买一些施工工具。
红兵和红军两人本来在莞城跟表哥装修，做的就是水电安装的工作，所以对这些工作也是熟悉的。
整栋交易市场有三层楼，二楼和三楼卫生间，包括楼顶的防水要先做，然后试水。
凿墙挖槽工作可以同时安排工人施工。
明天工人到了，还要先去租房，后天才可以去开工。
红兵问他：“那些工人来了，是跟他们计件还是计时工呢？计时工一天算多少钱合适？”
殷元说计时的话，现在有行情，大家给多少我们也给多少。
不过还是跟他们计件算工钱比较好，那样你就只要跟他们检验施工质量就行。
计件也是有行情的。
刚才表哥跟他说了有哪几个人会过来，这些人红兵说都认识。
殷元还跟他了解了这些人手艺和脾气怎样，有没有什么毛病。
有时候带工人做工程也需要有一定的管理技巧，要及时发现问题。
工人多了自然各种性格的都有，如何相处下去，大家都能从中受益，是一门学问。
洗完澡后，把衣服丢到洗衣机，不久就洗干澡了，比以前省事多了。
红兵把他洗干净的衣服拿到外面去晾晒。
义珍也去了洗浴。
殷元故意问婉婷：“要么你也住在这里？”
“我住这里，睡哪里？”
“你肯定睡主卧。”
“那也太快了吧？”
“想什么呢？你睡主卧，我可以睡客厅这个钢架床。”
林婉婷：“不了，不回去，会挨骂。”
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她二叔叫林解放，娶了岚田村老村长的女儿为妻。
老村长干村长干了几十年，岚田村的事一直是他说了算。
江明市郊区许多村后来都因多城市规划而征用了。
村委利用这些征地款办了许多实体企业，一年到头可以创造丰厚的利润，所有村民年底都可以拿到一笔不菲的分红。
现在这几百亩建设交易市场的土地也是他们岚田村的，所以开发商肯定要把装修工程交给他女婿做。
婉婷说：“我二婶的弟弟是江明市建设局的一名城建干部，以后你只要跟他搞好关系，保你有做不完的工程项目可以做。”
看来抓住她二叔这条关系线，在江明这边大有可为。
知道对方底细后，他就不用担心工程做完会拿不到工程款项了。
林解放对殷元说：“那个停车场地坪漆也可以交给你做，合同也可以一起签。”
他把打印好的两份合同递给殷元看。
没有什么问题，殷元在上面签了自己名字和身份证号码，并按了指印。
林解放也签了名，并且向他保证：“工程款不用担心，你安排人施工，我会按照进度付工程进度款给你的。”
殷元给他签的都是包工包料的价格，并且指定了品牌。
按照约定材料和工人进场，甲方要付三分之一的工程款项。
这一条看似简单，但其实还是验证工程承包人是否有那份财力和实力。
因为首先除了要安排十几人进场之外，还要购买指定的品牌材料。
建材店跟你不熟，肯定不可能欠账给你。
就算跟你熟人，会让你欠巨额货款么？
殷元早已经做了预算，工地所用材料至少要八万多元。
材料和工人进场，按协定林叔要付他十万多元。
停车场地坪漆施工也是差不多，材料费都要八万多。
他目前为止账上差不多有十万，塑料厂明天完工，应该还可以收三万。
但是也不可能一次把钱全部支出投入工程，万一有其他紧急开支呢。
林解放昨晚跟大哥的闲聊中也提到了这个问题。
“你叫小殷包工程做，他有这么多本钱么？婷婷说他原来是在钨矿做采矿技术员工作，一个月才几百块钱。婷婷说他运气好，来江明那天在县城摸彩票现场中了大奖，得了四万奖金。在江南玻璃工艺厂赚了一万多，估计他口袋只有五六万存款，那么大工程他做得下来么？”
大哥林东明担忧地说。
解放说：“大哥还挺关心这未来的女婿哦，小殷没本钱，他不会自己想办法呀。看他有没有能耐，不就是在这件事上就可以看得出来的么？”
他合同上跟殷元约定签定后，五天内必须安排材料和人员进场，规定了工程完工日期。
殷元把弟弟介绍给林解放。
“我弟殷红兵，以后工地主要由他监工。”
红兵留了林解放的bb机号码，和他士多店的电话号码。
林解放还给他指定了两个房间专门用来堆放材料和工具。
也介绍了一个叫黎昌明的年轻人，说他不在工地的话，有事都可以找他。
黎昌明晚上都是住在办公室隔壁宿舍。
殷元几人坐了一会，聊了一些其他事宜，就离开了。
在外面电话亭跟表哥打了电话。
“两个合同都签了，工程总额款项差不多八十万。表哥你那边可以帮我安排多少个工人过来？”
叶昌文羡慕地说：“恭喜你接到两个大单工程，我问了几个，有七八个老乡，说只要你那边确定了，他们就过去。我把你bb号码告诉他们，让他们过去后找你。”
殷元把租房的地址也告诉了表哥。
“他们到了也可以到租房处找，我不在的话，红兵应该在家。”
按照工程量来计算，七八个人可能无法按时完工。
还需要多招几个人才行。
劳务市场每天都有不少的人在找工作，不过需要招熟练的工人还是需要甄别的。
回到住处，他列了一个表，上面标明了各种材料的用量，让弟弟明天去建材市场跟建材店老板讲价。
“一般建材店顾客需要材料量大的话，他都会给你一个实惠价的，不给的话，可以找另外一家。采购产品都可以几家去比较，质量一样的情况下，当然谁给的价格实惠就跟谁要。”
以后开装修公司，外面包工程一定要对材料控制这方面比较精明。
他要逐步从各方面对弟进行培训。
他还列了另外一个表，让他去购买一些施工工具。
红兵和红军两人本来在莞城跟表哥装修，做的就是水电安装的工作，所以对这些工作也是熟悉的。
整栋交易市场有三层楼，二楼和三楼卫生间，包括楼顶的防水要先做，然后试水。
凿墙挖槽工作可以同时安排工人施工。
明天工人到了，还要先去租房，后天才可以去开工。
红兵问他：“那些工人来了，是跟他们计件还是计时工呢？计时工一天算多少钱合适？”
殷元说计时的话，现在有行情，大家给多少我们也给多少。
不过还是跟他们计件算工钱比较好，那样你就只要跟他们检验施工质量就行。
计件也是有行情的。
刚才表哥跟他说了有哪几个人会过来，这些人红兵说都认识。
殷元还跟他了解了这些人手艺和脾气怎样，有没有什么毛病。
有时候带工人做工程也需要有一定的管理技巧，要及时发现问题。
工人多了自然各种性格的都有，如何相处下去，大家都能从中受益，是一门学问。
洗完澡后，把衣服丢到洗衣机，不久就洗干澡了，比以前省事多了。
红兵把他洗干净的衣服拿到外面去晾晒。
义珍也去了洗浴。
殷元故意问婉婷：“要么你也住在这里？”
“我住这里，睡哪里？”
“你肯定睡主卧。”
“那也太快了吧？”
“想什么呢？你睡主卧，我可以睡客厅这个钢架床。”
林婉婷：“不了，不回去，会挨骂。”
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