0101章 租铺
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殷元开始调配颜色，温志庆几人目不转睛地看着他手上的动作。
他也不在乎怕被他们学艺。
基本功你们不用偷学也基本掌握了，真正的精髄，让你看也不一定学得到。
他在一块白色面板上，把调配的颜色涂了一小块，跟皮肤颜色一致后，就用喷枪把女郎整体肤色喷绘上去。
眼睛、嘴唇和某些特殊部位做了特殊处理，然后将颜色加深，又在单独几处重喷。
看了总体效果，某处不到位地方，进行了适当补喷。
最后整体喷油，将其他剩余贴膜清除。
一幅美艳无比的欧美女体活脱脱站在众人面前。
让温志庆几人都惊叹不已。
人家行云流水就把一幅浮雕产品完成了，不管是速度还是水准，自己几人都无法达到。
殷元也没有空去在乎他们几人的感受，只是埋头干自己的活。
要学艺你们就光明正大地学吧，想让我手把手地教你们，我也没空。
刘阳看他们四人一直围在殷元身边观摩，他也没有制止，甚至还是他默许的。
殷元估计会在工艺厂干十天八天，他希望四个美工能够从殷元身上学到一些东西，提高自身的技艺，以后创造出高水平的产品。
五点殷元就完成了几块玻璃浮雕的喷色上油工作。
他看四个喷砂师傅工作量还只是完成了三分之一，就算是今晚加班，也无法完工。
明早他过来绘画也来得及。
于是他骑车下班。
目前江明市区有十几个大型的楼盘，欣会市区也有七八个楼盘。
虽然相隔不算远，但是由于现在他们租房住在欣会区，所以最好装修公司开在欣会区好。
城市豪庭是欣会区房产售价最高，位置最好的地方，若是能在豪庭小区附近找个铺面，他认为是最佳位置。
保利高层也相隔不远。
这两个小区目前房价都已经涨到了一千五百以上，价格还在每年上涨。
买套房舍得花十七八万的人，装修花五六万也是不会心痛的。
这两个小区的房主应该都是不缺钱的主。
沿着城市大道向玉屏山，那里有一个城市别墅区，有几百套别墅正在准备交房。
有钱买别墅的人大部分装修都会找装修公司。
因此他特意骑车到城市豪庭和保利高层附近街道转了一圈。
在城市豪庭小区路口，他看见铺面都贴了出租广告。
这时旁边的售楼部还没下班，于是走了进去。
一位长发售楼小姐热情招呼他。
“你们小区外面靠街道位置那些铺面，要租的话是多少钱一平？”
“先生，这些新铺目前租金是20元／平，比老街和市场附近动不动五六十一平，便宜多了。你有钱的话也可以把铺面买下来呀，才三千五。”
售楼小姐尽力向他推荐，不管是租还是售，她都可以得提成。
“钱多的话买下来属于自己的，肯定好，可是一百平的商铺三十五六万，哪里买得起。”
自己目前存款只有十几万，出钱买一个商铺是不现实的。
此时银行还没有货款买房的说法，92年出现了房地产热，93年正在着手进行控制。
到了95年才有抵押担保和保证担保货款出现，而且最高期限为10年，要求借款人先有存款，金额不得少于房价的30％以上，还必须是存款期半年以上。
租的话20元／平，一百平月租金二千，似乎也可以接受。
“租的话可以签多少年合同？”
“一般是签三年，不过房租是每年递增10％上涨。你想租时间久的，我可以去向领导请示。”
现在的房产商学得越来越精了。
殷元本来想跟她商量可不可以签五年期，但是考虑干几年的话，应该有钱买房和买铺了吧？
末来投资房产是最暴利的行业，赚钱了买铺买房，做一个安逸的包租公，谁道不香么？
“三年就三年吧，总要给个装修免费期吧？”
他估算铺面装修至少也要一二个月时间。
“这事我可以向老总申请，你若是真正想租的话，留个联系方式，我请示老板后给你答复。”
她看见殷元腰上别着一个bb机。
殷元把号码留给了她。
他从城市豪庭售楼部出来，又骑车到保利高层售楼部问一楼铺面租金情况，答复也跟城市豪庭小区铺面一样。
售楼小姐提醒他：这边的铺面可能二三年内经商环境还不成熟，在这里开店的话，开始这一年内生意会比较冷淡。
开发商现在也希望商户来这里租铺面，尽快早点把生意带旺起来，所以会有特别的优惠手段。
殷元让她问问领导，最大的优惠力度是怎样的。
售楼小姐问他是准备开什么店？
殷元说还没打定主意：百货店、饮食店、建材店，甚至装修公司都有可能。
现在是想开店经商，所以到处去问房租，跟家人商量后再做决定。
留了bb机号码给她。
他骑摩托车还在路上，腰上的bb机就响了，而是同时是两个人在呼他。
他找到一间电话亭，按照号码打了过去。
“我是城市豪庭的肖经理，刚才我售楼部的小徐跟我说，你想租铺面做生意？”
“是有这个打算，你小区铺面租金多少钱一平，还有其他优惠么？我现在先比较比较再做决定。”
肖经理真诚地说：“因为你是第一个想租我们铺面的人，说实话贴出招租广告，我们也并没有抱什么希望，认为半年内都不一定有人来租。这样好不好，我们跟你签三年合同，免你半年租金？”
殷元从他话语里看出了这事还有一定的讲价空间，前世他也多次碰到这样的事。
“一年，肖经理，可以免一年租金么？你也知道你们小区第一期才交房，在这里开店的话，其实我还是有顾虑的。等你们楼盘全部建好了，大部分人都住进来了，这里人气肯定高，那时这些铺面租的人就多了，但是开始这几年肯定冷淡。”
肖经理咬着最大的优惠就是免半年房租，不管殷元怎么说，他都不肯让步。
殷元只好说等我考虑考虑，想租的话再找你。
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他也不在乎怕被他们学艺。
基本功你们不用偷学也基本掌握了，真正的精髄，让你看也不一定学得到。
他在一块白色面板上，把调配的颜色涂了一小块，跟皮肤颜色一致后，就用喷枪把女郎整体肤色喷绘上去。
眼睛、嘴唇和某些特殊部位做了特殊处理，然后将颜色加深，又在单独几处重喷。
看了总体效果，某处不到位地方，进行了适当补喷。
最后整体喷油，将其他剩余贴膜清除。
一幅美艳无比的欧美女体活脱脱站在众人面前。
让温志庆几人都惊叹不已。
人家行云流水就把一幅浮雕产品完成了，不管是速度还是水准，自己几人都无法达到。
殷元也没有空去在乎他们几人的感受，只是埋头干自己的活。
要学艺你们就光明正大地学吧，想让我手把手地教你们，我也没空。
刘阳看他们四人一直围在殷元身边观摩，他也没有制止，甚至还是他默许的。
殷元估计会在工艺厂干十天八天，他希望四个美工能够从殷元身上学到一些东西，提高自身的技艺，以后创造出高水平的产品。
五点殷元就完成了几块玻璃浮雕的喷色上油工作。
他看四个喷砂师傅工作量还只是完成了三分之一，就算是今晚加班，也无法完工。
明早他过来绘画也来得及。
于是他骑车下班。
目前江明市区有十几个大型的楼盘，欣会市区也有七八个楼盘。
虽然相隔不算远，但是由于现在他们租房住在欣会区，所以最好装修公司开在欣会区好。
城市豪庭是欣会区房产售价最高，位置最好的地方，若是能在豪庭小区附近找个铺面，他认为是最佳位置。
保利高层也相隔不远。
这两个小区目前房价都已经涨到了一千五百以上，价格还在每年上涨。
买套房舍得花十七八万的人，装修花五六万也是不会心痛的。
这两个小区的房主应该都是不缺钱的主。
沿着城市大道向玉屏山，那里有一个城市别墅区，有几百套别墅正在准备交房。
有钱买别墅的人大部分装修都会找装修公司。
因此他特意骑车到城市豪庭和保利高层附近街道转了一圈。
在城市豪庭小区路口，他看见铺面都贴了出租广告。
这时旁边的售楼部还没下班，于是走了进去。
一位长发售楼小姐热情招呼他。
“你们小区外面靠街道位置那些铺面，要租的话是多少钱一平？”
“先生，这些新铺目前租金是20元／平，比老街和市场附近动不动五六十一平，便宜多了。你有钱的话也可以把铺面买下来呀，才三千五。”
售楼小姐尽力向他推荐，不管是租还是售，她都可以得提成。
“钱多的话买下来属于自己的，肯定好，可是一百平的商铺三十五六万，哪里买得起。”
自己目前存款只有十几万，出钱买一个商铺是不现实的。
此时银行还没有货款买房的说法，92年出现了房地产热，93年正在着手进行控制。
到了95年才有抵押担保和保证担保货款出现，而且最高期限为10年，要求借款人先有存款，金额不得少于房价的30％以上，还必须是存款期半年以上。
租的话20元／平，一百平月租金二千，似乎也可以接受。
“租的话可以签多少年合同？”
“一般是签三年，不过房租是每年递增10％上涨。你想租时间久的，我可以去向领导请示。”
现在的房产商学得越来越精了。
殷元本来想跟她商量可不可以签五年期，但是考虑干几年的话，应该有钱买房和买铺了吧？
末来投资房产是最暴利的行业，赚钱了买铺买房，做一个安逸的包租公，谁道不香么？
“三年就三年吧，总要给个装修免费期吧？”
他估算铺面装修至少也要一二个月时间。
“这事我可以向老总申请，你若是真正想租的话，留个联系方式，我请示老板后给你答复。”
她看见殷元腰上别着一个bb机。
殷元把号码留给了她。
他从城市豪庭售楼部出来，又骑车到保利高层售楼部问一楼铺面租金情况，答复也跟城市豪庭小区铺面一样。
售楼小姐提醒他：这边的铺面可能二三年内经商环境还不成熟，在这里开店的话，开始这一年内生意会比较冷淡。
开发商现在也希望商户来这里租铺面，尽快早点把生意带旺起来，所以会有特别的优惠手段。
殷元让她问问领导，最大的优惠力度是怎样的。
售楼小姐问他是准备开什么店？
殷元说还没打定主意：百货店、饮食店、建材店，甚至装修公司都有可能。
现在是想开店经商，所以到处去问房租，跟家人商量后再做决定。
留了bb机号码给她。
他骑摩托车还在路上，腰上的bb机就响了，而是同时是两个人在呼他。
他找到一间电话亭，按照号码打了过去。
“我是城市豪庭的肖经理，刚才我售楼部的小徐跟我说，你想租铺面做生意？”
“是有这个打算，你小区铺面租金多少钱一平，还有其他优惠么？我现在先比较比较再做决定。”
肖经理真诚地说：“因为你是第一个想租我们铺面的人，说实话贴出招租广告，我们也并没有抱什么希望，认为半年内都不一定有人来租。这样好不好，我们跟你签三年合同，免你半年租金？”
殷元从他话语里看出了这事还有一定的讲价空间，前世他也多次碰到这样的事。
“一年，肖经理，可以免一年租金么？你也知道你们小区第一期才交房，在这里开店的话，其实我还是有顾虑的。等你们楼盘全部建好了，大部分人都住进来了，这里人气肯定高，那时这些铺面租的人就多了，但是开始这几年肯定冷淡。”
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